Kiefernmischwald am Elbe-Havel-Kanal – ca. 3 ha naturnaher Bestand mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Dieses Objekt wird im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien- und Grundstücksauktion am 20.06.2025 aufgerufen. Der angegebene Kaufpreis stellt den Mindestpreis (Startpreis) in der Auktion dar. Bitte fordern Sie sich unser ausführliches Langexposé mit weiteren Infos im Vorfeld ab, bevor Sie telefonische Rückfragen stellen. Sie erhalten zusammen mit dem Exposé alle notwendigen Unterlagen, um an der Auktion teilnehmen zu können. Einen ausführlichen Katalog mit allen Objekten der Auktion finden Sie auf unserer Homepage.

Dieser landschaftlich reizvoll gelegene Kiefernmischwald befindet sich in der Gemarkung Parey, idyllisch zwischen den Städten Elbe-Parey und Genthin gelegen. Das nahezu dreieckig geschnittene Flurstück ist gut über eine öffentliche Straße erreichbar und liegt in direkter Nähe zum Elbe-Havel-Kanal – umgeben von Natur, Ruhe und Wasser. Die Waldfläche umfasst ca. 3 Hektar und ist überwiegend mit vitalen Kiefern bestockt, deren Alter auf etwa 40 bis 70 Jahre geschätzt wird. Ergänzt wird der Bestand durch einzelne Laubbäume wie Birken sowie Eichen, die vereinzelt ein Alter von bis zu 100 Jahren erreichen. Die Fläche ist größtenteils eben und weist einen stabilen, gut gewachsenen Bestand mit einem Bestockungsgrad von ca. 0,8 bis 1,2 auf. Erste Maßnahmen zur Durchforstung sind möglich. Im Unterstand zeigt sich bereits eine natürliche Verjüngung – ein Zeichen für die nachhaltige Entwicklungsfähigkeit des Waldes. Einzelner Windbruch ist vorhanden, der Pflegeaufwand ist insgesamt überschaubar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur- und Wasserlandschaft des Elbe-Havel-Kanals macht diese Fläche nicht nur forstwirtschaftlich, sondern auch ökologisch interessant.

Eckdaten:
• Größe: ca. 3 ha
• Bestand: überwiegend Kiefern (40–70 Jahre), Eichen (bis ca. 100 Jahre), einzelne Birken
• Zustand: gepflegt mit etwas Windbruch, gutes Wachstum, Naturverjüngung im Unterstand
• Topografie: relativ eben
• Lage: Gemarkung Parey, zwischen Elbe-Parey und Genthin
• Erschließung: gut erreichbar über öffentliche Straße
• Bestockungsgrad: ca. 0,8 – 1,2
• Nutzung: forstwirtschaftlich, naturnah, ggf. zur Flächensicherung

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Lage

Landkreis Jerichower Land | Sachsen-Anhalt | Parey ist eine kleine Gemeinde im Land Sachsen-Anhalt, die im Landkreis Jerichower Land liegt. Sie befindet sich im Osten von Sachsen-Anhalt und ist etwa 50 km nordöstlich von Magdeburg gelegen. Die geografische Lage von Parey zeichnet sich durch ihre Nähe zum Fluss Elbe aus, was der Region eine besondere landschaftliche Prägung verleiht. Der Ort ist Teil der historischen Kulturlandschaft der Altmark.

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17,85 % bei Zuschlagspreisen bis 9.999 €
11,90 % bei Zuschlagspreisen von 10.000 € bis 29.999 €
9,52 % bei Zuschlagspreisen von 30.000 € bis 59.999 €
7,14 % bei Zuschlagspreisen ab 60.000 €.

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